VICCAS VASTGOEDDIENSTEN
Molenstraat 3, 3850 Nieuwerkerken
T. +32 497 32 70 51
E. [email protected] W. http://viccas-vastgoeddiensten.be
Als monument beschermde vakwerkhoeve met waterput
Hoeve voor € 250.000
Schoolstraat 120, 3540 Herk-de-Stad
Ref: spir219
1 badkamer
85m2 woonopp.
3820m2 grondopp.
EPC: 863 kWh/m2
Bouwjaar: 1852
Omschrijving
Prachtig gelegen Vakwerkhoeve met een grote tuin die beschermd is als dorpsgezicht. Perceelsoppervlakte 38a20ca. Bouwjaar 1852.
Deze woning heeft volgens het EPC een bewoonbare oppervlakte van 85m².
De hoeve dient gerenoveerd te worden (EPC label F) maar vertoond vele oorspronkelijke originele en waardevolle elementen.
De indeling is als volgt :op het gelijkvloers vinden we inkomhal met toegang tot de badkamer, en twee grote vertrekken gelegen langs de voorgevel gescheiden van elkaar door een centrale haard. Verder zijn er vier kleinere vertrekken gelegen langs de achtergevel. Deze vier vertrekken omvatten de reeds genoemde badkamer, de keuken en twee andere vertrekken thans in gebruik als bergingen.
De zolder verdieping is bereikbaar via een trap in de inkomhal; Het betreft een grote niet ingerichte ruimte.
Voorafgaandelijk bouwhistorisch, materiaaltechnisch bouwfysisch en stabiliteitsonderzoek kan ingekeken worden.
Kom kijken naar deze woning en je zal onmiddellijk verliefd worden op deze plek en woning!.
Maak uw afspraak voor bezichtiging via [email protected] en bekijk alvast de filmpjes over deze woning en tuin op youtube (zoeken op 'Viccas Vastgoeddiensten' daarna 'Schoolstraat 120'
Deze woning heeft volgens het EPC een bewoonbare oppervlakte van 85m².
De hoeve dient gerenoveerd te worden (EPC label F) maar vertoond vele oorspronkelijke originele en waardevolle elementen.
De indeling is als volgt :op het gelijkvloers vinden we inkomhal met toegang tot de badkamer, en twee grote vertrekken gelegen langs de voorgevel gescheiden van elkaar door een centrale haard. Verder zijn er vier kleinere vertrekken gelegen langs de achtergevel. Deze vier vertrekken omvatten de reeds genoemde badkamer, de keuken en twee andere vertrekken thans in gebruik als bergingen.
De zolder verdieping is bereikbaar via een trap in de inkomhal; Het betreft een grote niet ingerichte ruimte.
Voorafgaandelijk bouwhistorisch, materiaaltechnisch bouwfysisch en stabiliteitsonderzoek kan ingekeken worden.
Kom kijken naar deze woning en je zal onmiddellijk verliefd worden op deze plek en woning!.
Maak uw afspraak voor bezichtiging via [email protected] en bekijk alvast de filmpjes over deze woning en tuin op youtube (zoeken op 'Viccas Vastgoeddiensten' daarna 'Schoolstraat 120'
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Ja |
| Beschermd landschap | Ja |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Ja |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 863 kWh/m² |
863
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Pellets |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 250.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.987,88 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | tuin ligt in erkend dorpsgezicht |
| Tuinoppervlakte | 37 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1852 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 3820 m² |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 105 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 551d |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.