Sympathieke familiewoning midden in de Champagnestreek

Woning voor € 209.000

2 slaapkamers

1 badkamer

121m² woonopp.

468m² grondopp.

EPC: 227 kWh/m²

Bouwjaar: 1948

Omschrijving

Tussen Reims, Châlons en Champagne en Epernay op slechts een drie uur van hier, vinden we deze rustig gelegen instapklare woning met ruime tuin en bijgebouwen te 51510 Saint Gibrien, Grande Rue 19. Bewoonbare oppervlakte +/- 121m².DPE (Diagnostic de performance énergetique)227 / E. Centrale verwarming op mazout en tevens een gezellige houtkachel. De woning bestaat uit : gelijkvloers: hal, aparte wc, bureau, volledig ingerichte keuken (mét pizza-oven), badkamer, ruime leefruimte in L vorm, een mooi overdekt terras, grote tuin, en verschillende bijgebouwen (atelier, bergruimte met stookolietank, wasruimte, en kippenhok). Op het verdiep zijn er twee slaapkamers, aparte wc, en een grote ruimte die als zithoek/vestiaire ingericht is, maar die vele mogelijkheden biedt. Tevens is er een gewelfde wijnkelder. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 4a68ca en is volledig omheind. Zowel de rolluiken als de poort werken elektrisch. Het ideale vakantiehuis voor het ontdekken van de champagnestreek. De woning is gelegen vrij direct aan de afrit van de autostrade. Saint Gibrien is een rustig landelijk dorp gelegen in de directe omgeving van Châlons en Champagne wat toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt! Meer info (oa het dossier diagnostic technique) op het kantoor verkrijgbaar.
Bezichtiging ter plaatse mogelijk.
Meer info, foto's en filmpjes te verkrijgen via [email protected]!
Is dit niet helemaal wat u zoekt? In de Bourgogne (departement Yonne) voornamelijk in de steden en dorpen rond Ancy-le-Franc, zoals Chablis, Tonnerre, Tanlay, en Noyers sur Serein kunnen wij woningen te koop aanbieden in verschillende prijscategorieën. Neem gerust contact met ons op ([email protected])

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Niet ingegeven
G-score	Onbekend
P-score	Onbekend

EPC gegevens

EPC waarde

227 kWh/m²

227

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Stookolie
Verwarmingsketel	Individueel
Inhoud stookolietank (liter)	1500
Attest voor stookolietank verkregen	ja
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Beschrijving rolluiken	elektrische rolluiken
Beglazing	Dubbel glas
Parlofoon	ja
Bijkeuken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs

€ 209.000,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	ruime aangelegde tuin
Orientatie tuin	ZW
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal douches	1
Aantal openhaarden	1
Aantal parkeerplaatsen	3
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1948
Renovatiejaar	2006
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	468 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	73 m²
Oppervlakte 1e verdieping	48 m²
Aantal gevels	4
Elektrisch keuringsattest	Verkregen
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.