VICCAS VASTGOEDDIENSTEN
Molenstraat 3, 3850 Nieuwerkerken
T. +32 497 32 70 51
E. [email protected] W. http://viccas-vastgoeddiensten.be
Rijwoning met tuin, 2 slaapkamers te Nieuw Sint-Truiden dichtbij het station
Rijwoning voor € 185.000
Gorsemweg 58, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir199
2 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 509 kWh/m2
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Woning met veel potentieel gelegen Gorsemweg 58 te Sint-Truiden (Nieuw Sint-Truiden op 2 minuten van de achterzijde van het station te Sint-Truiden).
Perceeloppervlakte 2a20ca; bewoonbare oppervlakte +/- 144m²
EPC label F met renovatieplicht
Deze woning heeft als troeven, benevens de ligging: inkomhal met trap naar zowel eerste als tweede verdieping, ruimte leefruimte, keuken, eetplaats in de keuken met volledig zicht op de mooi aangelegde tuin, en verder nog een kleine wasruimte, w.c. en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee mooie kamers, waarvan één over de hele breedte van het gebouw met toegang tot een balkon met een oppervlakte van +/-3m².
Op de tweede verdieping is er nog een te renoveren kamer aan de voorzijde van het gebouw met toegang tot een niet afgewerkte ruimte met een extra oppervlakte van +/- 16m².
Naast de tuin is er ook nog een kelder aan deze woning.
Deze woning zal na renovatie een fijne en ruime gezinswoning zijn met mooie tuin om te onthaasten, zelfs midden in de stad.
Vraag verdere info en/of maak een afspraak voor een bezichtiging.
Perceeloppervlakte 2a20ca; bewoonbare oppervlakte +/- 144m²
EPC label F met renovatieplicht
Deze woning heeft als troeven, benevens de ligging: inkomhal met trap naar zowel eerste als tweede verdieping, ruimte leefruimte, keuken, eetplaats in de keuken met volledig zicht op de mooi aangelegde tuin, en verder nog een kleine wasruimte, w.c. en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee mooie kamers, waarvan één over de hele breedte van het gebouw met toegang tot een balkon met een oppervlakte van +/-3m².
Op de tweede verdieping is er nog een te renoveren kamer aan de voorzijde van het gebouw met toegang tot een niet afgewerkte ruimte met een extra oppervlakte van +/- 16m².
Naast de tuin is er ook nog een kelder aan deze woning.
Deze woning zal na renovatie een fijne en ruime gezinswoning zijn met mooie tuin om te onthaasten, zelfs midden in de stad.
Vraag verdere info en/of maak een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
| Badkamer 1 | 5,90 m² | |
| Eetkamer | 12,34 m² | |
| Inkomhal | 14,26 m² | |
| Keuken 1 | 14,42 m² | |
| Living | 31,77 m² | |
| Slaapkamer 1 | 23,11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15,74 m² | |
| Slaapkamer 3 | 23,20 m² | |
| Terras | 3 m² | |
| Wc1 | 1 m² | |
| Zolder1 | 16,54 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 509 kWh/m² |
509
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 185.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.789,58 |
| Ki | € 728,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | mooi aangelegde tuin |
| Tuinoppervlakte | 140 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwverplichting | ja |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 24 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.