VICCAS VASTGOEDDIENSTEN
Molenstraat 3, 3850 Nieuwerkerken
T. +32 497 32 70 51
E. [email protected] W. http://viccas-vastgoeddiensten.be
Mooie woning in hartje historisch Sint-Truiden
Woning voor € 189.000
Sint-Gangulfusplein 9, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir214
.jpg)
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
159m2 woonopp.
172m2 grondopp.
EPC: 474 kWh/m2
Bouwjaar: 1890
Omschrijving
Mooie karaktervolle stadswoning met tuin tegenover de Sint-Gangulfuskerk, op het Sint-Gangulfusplein 9, met een perceel oppervlakte van 172m².
Deze te renoveren woning (EPC E) heeft een bewoonbare oppervlakte van 159m² (info uit het EPC) en bestaat nu uit inkom, twee grote leefruimten elk met een gaskachel, een berging, een aparte wc., keuken, en een veranda. Tot solt is er de volledig ommuurde tuin. Op het verdiep zijn er twee grote kamers welke beiden op hun beurt opgedeeld zijn in twee aparte kamers.
Tot slot is er een super grote zolder met enorm veel potentieel.
Deze woning, met zicht op zowel het Stadspark, als op de Sint-Gangulfuskerk, is super rustig gelegen en toch op wandelafstand van de Grote Markt. Deze locatie is ongezien. Mits de nodige aanpassingen wordt dit opnieuw de parel die het was.
Deze te renoveren woning (EPC E) heeft een bewoonbare oppervlakte van 159m² (info uit het EPC) en bestaat nu uit inkom, twee grote leefruimten elk met een gaskachel, een berging, een aparte wc., keuken, en een veranda. Tot solt is er de volledig ommuurde tuin. Op het verdiep zijn er twee grote kamers welke beiden op hun beurt opgedeeld zijn in twee aparte kamers.
Tot slot is er een super grote zolder met enorm veel potentieel.
Deze woning, met zicht op zowel het Stadspark, als op de Sint-Gangulfuskerk, is super rustig gelegen en toch op wandelafstand van de Grote Markt. Deze locatie is ongezien. Mits de nodige aanpassingen wordt dit opnieuw de parel die het was.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Ja |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Ja |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Ja |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 474 kWh/m² |
474
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 189.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.937,17 |
| Ki | € 475,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwverplichting | ja |
| Grond oppervlakte | 172 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Buurtinformatie
Grote extra troef van deze woning is de locatie,centraal in Sint-Truiden!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.